售楼接待处装修设计前期工作
一、 选址
为了项目正式公开后能为营销和招商提供最为便捷的场所，根据现场实际情况，建议选定现天澜百货及其东侧的两家门面作为接待中心所在。
二、面积暂估
上述选定区域目前为5层主楼+1层临建的格局，其中：
表一 现有建筑面积表
建筑物 面积（㎡）
1 主楼 1~4层单层面积190.08㎡（含楼梯间），总计760.32㎡。5层面积暂未估（小于190㎡）
2 临建 475.2㎡
由于现有建筑部分在项目的施工范围内，因此需要拆除。在综合考虑了项目红线，项目新建建筑和施工场地的实际情况下，现有天澜百货的建筑需要一定程度上进行拆除，具体拆除位置示意如下：
根据估算，拆除后保留建筑的面积为：
表二 保留建筑面积表
建筑物 面积（㎡）
1 主楼 1~4层单层面积115.56㎡（含楼梯间），总计462.24㎡。
2 临建 139.44㎡
注：设计单位可根据实际情况考虑保留建筑的合理使用区域。
三、功能布局要求
目前我方要求设计公司在接到我方提供的平面示意图和功能要求后，能结合自身的经验提交相应的功能分区布局，并表达装修风格意向。
表四 功能区要求
编号 区域 数量规模 说明
1 接待台及背景墙 1 根据楼房宽度合理考虑长度
2 影音休息区 1 
3 洽谈区 1 5-6组洽谈桌
4 签约室 2间 
5 招商室 1间 
6 模型区 1 10-15平米（暂定）
7 财务室 1间 
8 办公室 1间 4人座位
9 卫生间 2间 男女各1间
10 文印仓储室 1间 视实际功能布局情况决定是否摆放
11 贵宾休息室 1间 
四、设计风格：
提现出本项目的现代感和时尚感，展示出商业的繁华及与本项目市场地位相符的品质感（本次提供意向图）。


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