地下室不做防水渗漏隐患多
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地下室不做防水，特别是南方很多地下工程不做防水层，写字楼装修,办公室装修无数渗漏的实践证明地下室不做防水层都会发生渗漏，几乎无一幸免。然而现在还有不做防水层的，渗漏后花费巨资进行内堵。
不做防水层理由有二个，其一，认为地下室底板和侧墙都是钢筋混凝土，有自防水能力，如果再加一道防水层是多余的。这是夸大了混凝土自防水的作用，从实践得知混凝土达到自防水的条件很刻苛，几乎难以达到。如果混凝土水化热引起的裂缝不能避免，砂石水泥的配比不准确，漏振和过振常发生，峰窝孔洞不能防水，侧墙受模板包夹，养护水不能进入墙体，钢筋密布影响砂石的均匀混合等因素，都使混凝土自防水很难达到预期的效果。
其二，设计者认为地下室只有一层，地下水位低，对地下室没有危害，不必另加防水层。这是认识的误区，实际渗入地下室的水更多是地表水和地面排灌水、电缆沟、暖气沟、管道沟等的积水都会渗入到地下室。
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