徐汇区首个老房加装电梯项目开工

　　6月22日，龙华西路31弄海波花苑71号居民欢天喜地地迎来了加装电梯开工仪式，这是徐汇区首例既有多层住宅加装电梯项目。在多方努力下，盼望多时的电梯终于变成现实，预计今年10月居民就能搭上电梯。71号业主特意邀请了龙华街道和区房管局的相关领导到场，并表达了衷心的感谢。那么徐汇区首个加装电梯案例是怎样成功的？又有哪些政策和咨询方式值得了解呢？

　　龙华西路31弄海波花苑71号为一幢6层房屋，共有居民12户，其中居住着重病、残疾、年迈的居民，迫切希望能够加装电梯，改善居住状况。徐汇区房管局作为电梯加装申请受理部门，全力支持既有多层住宅加装电梯工作。
　　2017年，71号居民自发进行征询并向区房管局提出加装电梯立项申请，工作人员耐心细致地指导居民完成相关资料的准备工作。但由于小区其他房屋居民对政策不了解，第一次小区业主征询通过率未达到三分之二的标准。

老房加装电梯有哪些基本政策？快来了解一下吧~

　　各方，依法合规、保障安全”的原则，要符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准。同时，《指导意见》中也明确了实施增设电梯的程序及今后的相关运行养护工作等事项。

　　同时《指导意见》明确，既有多层住宅加装电梯应满足“增设电梯所在幢房屋的90%以上业主同意（其他业主无明确反对意见）；涉及占用小区土地或专有部位的，应当征得相关权利业主三分之二以上同意”的条件。

　　关于补贴资金，上海市对于既有多层住宅加装电梯的补贴标准为“政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴，最高不超过 24万元/台。市与区县分担比例各为50%。电梯施工金额是指加装电梯主体工程费用及相关的其他费用支出。”

　　历经第一次小区业主征询未通过的波折，区房管局领导和相关部门多次赴现场指导，与街道、居委会共同向居民宣传政策、协调沟通，第二次小区业主征询通过率远超三分之二的标准，达81%。为了能让居民顺利加装电梯，区房管局跨前一步，主动对接发改委、规划局，请相关单位协助做好居民和实施单位的指导工作。在该项目取得规划许可证和施工许可证后，主动联系并指导居民提供资料，向区财政局申请试点项目立项以及加装电梯相关补贴。

　　急民所需，助力电梯加装

　　目前，区住宅中心在日常工作中已累计接待约200次（2017年至今）有关既有多层住宅增设电梯的居民上门咨询与电话咨询。截至2018年6月底，已成功下发7个项目的实施计划。

　　2017年6月，为方便居民了解各类现有政策，区房管局编制了《徐汇区既有多层住宅增设电梯申请实施计划及相关办事指南》，帮助居民解读政策，梳理流程，归纳要点。

　　2018年4月，区房管局联合上海市房屋修建行业协会，召集13个街镇在龙华街道举行徐汇区既有多层住宅加装电梯工作专项培训会。邀请专家宣传加装电梯的政策、技术，为居民征询工作进行专项培训和指导服务。区房管局还与上海市房屋修建行业协会签订服务协议，除约定培训宣传服务内容外，还要求协会向居民提供电话咨询业务，并向居民推荐代建单位和设计单位名录，帮助居民解答从政策到购买服务全方位的疑问，协助做好政策咨询服务工作。

　　自2017年至今，徐汇区既有多层住宅加装电梯共立项7个，除了已开工的海波花苑，有5个已在规划方案审批阶段，还有1个在房屋检测和地质勘查阶段。

　　随着社会老龄化程度加剧，既有多层住宅加装电梯的需求进一步扩大，市民群众对美好生活的向往和对居住质量的要求日益提升。为此，区房管局将持续关注这项民生工作，在条件成熟的小区大力推进加装电梯工作，竭尽所能为百姓生活带来更多便利。