上海的办公室设计装修合同签订需要注意什么？

办公楼设计装修是大事而且是件繁琐的事情，是很让人头疼的的一件事，首先，在选择时办公楼设计公司必须要有进行装修工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。那么签订个人房屋装修合同书要注意哪些事项？

1、挑选正规的办公楼设计公司，签定合同之前，业主应先检查装饰公司的手续是否完全。

2、观赏装饰公司正在施工的装饰现场，检查工地施工工艺以及工人的本质，还应该侧重检查施工工地的处理、卫生和防火状况。

3.对装饰公司供应的规划计划要有详细的规划样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关人员咨询。

4、在签定合一同，应详细注明施工工期、几次查验程序（包含材料、隐蔽工程、部分和整体查验等）、详细制造进程的说明、甲乙两边各自供应的材料的明细表和日期等，一同还应约好好违约金的赔付比例。

5、查验办法可在合同上约好由政府质检站来查验，这样你就可以不为请质检站而另付费用。

6、合同要由法定代表人签定，如有托付代理人的，需要复印托付书，一同向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式员工的工作证复印件以及联系电话。

7、交给的工程款要由业主亲身交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量避免呈现其他人代收工程款的状况。

8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依详细状况与公司协商，保留原证件或拘留部分工程款作为装饰的质量保证金。

9、上述装饰合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装饰中还应注意以下几种状况，装饰公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料有必要符合国家标准，有质量查验合格证明、有中文标志的产品名称、标准、类型、生产厂厂名、厂址等，制止运用国家明令筛选的装饰材料。

10、别的，在装饰工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的职责，承包人应返工，并承担相应丢失。

11、预算项目改变时，两边应该重新签定协议

12、工期约好：在装饰的时候，要看自己的房子有多大，预算一下大概的工期是多长时间，如果是3居室100平米的房间，简单装饰的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约好到45-50(此项是估计，还得根据实践来看)，如果您着急入住的话，可以在签定时和规划商讨此条款。

13、付款方式：一般的装饰合同，约定首付60%，木匠检验合格后交纳35%，完工后交纳5%。

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