苏州作为长江三角洲中最有潜力的城市之一,办公室装修需求旺盛
新视点（３６５）房网报道：
　　苏州作为长江三角洲中最有潜力的城市之一，一直以矫健的步伐、平稳的速度向前发展，因此一直深受各大企业的宠爱，世界500强里就有半数的企业在苏州成立分公司。强势企业的入驻，自然需要与之相匹配的写字楼来衬托。所以从整体上看，苏州的写字楼市场是平稳向上发展的，空间也很大。
　　一直以来，苏州的写字楼大致主要集中在市区、园区和新区。园区和新区的写字楼市场商务氛围较浓，园区写字楼市场主要集中在湖西CBD和湖东中央商贸中心，属于高档写字楼；新区写字楼主要集中在狮山路板块，属于中高档写字楼。
　　市区：多种因素限制发展
　　市区是传统的写字楼集中区域，这里写字楼的档次普遍较低。而且随着古城区严格的控保制度的执行，该区域对写字楼的控制逾加严格，古城区写字楼逐渐减少。
　　目前这里的写字楼主要集中在干将路沿线一带。产品主要以多层建筑为主，在停车等方面受制约较大。
　　在售写字楼有石路金座、惠康新地和南门商务中心等，售价在8000—10000元/平方米/之间，租金价格在40-56元/平方米/月之间 。由于受到交通拥挤以及苏州中心城区规划控制等因素的影响，所以这里未来的写字楼市场发展空间不大。
　　园区：品质、环境决定发展空间
　　园区板块是苏州写字楼市场的领头羊，这里的写字楼档次都比较高。目前园区的写字楼主要集中在湖西CBD板块和湖东邻里中心沿线一带，主要以高层和超高层建筑为主。
　　目前在售写字楼有高峰会、建屋大厦、国际大厦等一些高档次的写字楼等，售价在10000—12000元/平方米，租金价格在90-100元/平方米/月之间。这里交通便捷，在未来随着生活配套的逐步完善，这里的发展空间很大。
　　新区：新兴板块，新兴产品
　　新区板块是苏州写字楼市场的新兴板块，在这里写字楼属于中档产品，目前主要集中在狮山路板沿线一带。产品主要以高层和超高层建筑为主。目前在售的项目有金河国际、新地中心等，售价在11000元/平方米左右，租金在70-80元/平方米之间。随着新区各种生活配套的不断齐全完善，这里将会有一定的发展空间。
　　相城：潜力最大，性价比最高
　　相城区建区五年，房价就从当初的两千多每平米上涨到现在的五千多每平米。业内人士普遍认为，未来几年相城楼市将在现有的基础上发展得更快。在这里，写字楼属于新兴产品，主要以高层建筑为主。目前在售的项目有南亚大厦、创世纪大厦、德诚﹒嘉元广场等等，价格在6500—8000元/每平米之间。
　　相城全区各个镇（街道）都有高速公路道口。东距上海85km，西距无锡3Okm，北至南京198km，南至杭州150km。如今，相城已明确定位为“水城、花城、商城和生态人居城”，将继承和发扬临水而居的建设传统，培育花团锦簇的自然美景，再现盛世苏州的市井繁华，建成人人向往的“新天堂”。政府亦投入巨大的资金改善交通，随着人民路北延工程、广济路北延工程、齐门路北延工程以及轻轨2号线等交通建设的逐渐完善，困扰相城大发展的交通瓶颈一旦被打破后，这里的发展前景将无法估量。


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