看了朋友们发的上海写字楼空置率才知道上海有多么坚强

最近看了一名叫“猪坚强”的抖音网友发布的探访城市CBD写字楼商务区的大量视频，对比了上海、杭州、苏州、南京、深圳等主要城市的写字楼租赁空租率，上海对得起国际金融中心的称号，没能让大家失望，虽然上海空租率居高不下，对比兄弟城市也算是很优秀了，那么具体我们分析如下：

猪坚强探访了上海震旦国际大楼，底层商业裙房装修华丽，进入有种中东土豪金的感觉，华丽的电梯厅、高档的中庭，尽显金碧辉煌，网友探访了36层38层，总体发现入住企业算不得太体面，主要业态涵盖了医美、律师事务所、金融贷款公司、服饰店，然后有大面积整层空租，空租率可达90%以上，网友对比隔壁外来资产大厦还好些，空租率没那么高，但整体也不容乐观，附近几个大楼综合对比花旗银行大厦最好，不论出租率还是租客质量都很占有优势。

网友对比杭州、苏州、南京、深圳等主要城市的写字楼租赁空租率，深圳写字楼出租也不容乐观，总体要弱于上海，其中探访深圳中心大厦，空租率超过95%，外表光鲜亮丽，其实内在是毛胚房，夜间灯光效果很绚丽，其实大楼里面漆黑一片，多个楼层都是空的，底层商业裙房也是毛胚状态，就这样附近还有不少大楼整在建设。

这几个城市空租率最差的当属南京，南京地标建筑紫峰大厦，空租率达到98%，基本处于待租状态，紫峰大厦地处南京核心位置，交通便利，地铁口直达，这么好的位置空置率这么高可见南京经济低迷程度堪忧。

一个城市的写字楼租赁市场状况反映了这所城市的经济发展的命脉，也反映了这所城市的建设水平，写字楼招商入住企业层次反映了这座城的高度，能吸引世界500强企业入驻说明了该栋写字楼的品质很优秀，服务水准很高，同时也拉升了写字楼的档次。

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