解决在上海办公楼装修中遇到难缠的物业管理公司该怎么对付？
       在上海一个大型的办公楼装修工程会遇到各种各样的人物，他们的角色可能是甲方的、乙方的、丙方的等等，各式各样的人物扮演者各式各样的角色，那么办公楼装修中遇到的是大楼物业管理公司该怎么应对呢？在此小编总结以下几点：
       上海办公楼装修中，同物业公司打交道是不可避免的，也是绕不开的一环，物业管理公司是个企业，企业就会有团队，团队就会分很多部门，不同部门负责不同的事项，比如物业保安，那么他只负责场外和场内的治安及其他事项，譬如现场停车、垃圾管理、电梯使用、大楼日常巡检，及场内场外日常巡检。消防部门，他负责厂区场内和场外的消防维护保养，大楼装修过程的消防检查、测试、安装等等。暖通部门，他负责大楼空调系统的调试、保养、管理、运营等等。工程部门，物业的工程部门一般来说是个大部门，大楼运转的核心部门，工程部门的核心工作就是维护大楼工程方面的事项，如大楼二次装修、大楼维护保养、场外施工、施工方面的手续等等，工程部门的管理人员是丰富经验的专家级的工程师，对施工方面非常精专，是解决工程事项的能手，建议施工单位要与他们保持较好的关系，他们掌握着工程的监督管理，正所谓官不大，事管的宽就是这个道理。
       再者就是物业的后勤部门，就先说财务部，这是个权力很大的部门，租户的经济来往跟他有关系、装修公司的经济来往也给他有关系，一个上海的办公室装修通常有1000平方，那么一般情况下物业管理费在3万左右，这个费用就是通过物业管理公司财务入的帐，一直到项目结束物业退还管理费，都要跟财务交往，所以跟物业财务沟通一定要慎重，财务部门是个得罪不起的主。
       物业公司一般还有餐饮部，一般来说物业公司人数有30-50人职工，这么多职工中午饭、晚饭要解决的吧，总不能让职工叫外卖吧，所以物业设置餐饮部是物业公司对职员的负责人态度，也说明了物业管理的标准程度。
       保洁部门是物业灵魂，对一幢大楼来讲，保洁是职务小，但贡献大，一幢大楼的大厅、过道、电梯厅、卫生间的卫生情况，都离不开保洁阿姨的巨大贡献，保洁是最值得大家尊敬的岗位，一幢2万平的大楼通常需要20个保洁阿姨打扫卫生，他们的工作范围主要是大楼公共区域，他们有个红线就是不可兼职做租户的保洁，这是行业得潜规则，据了解，此类事件曾经发生过，物业处理的结果就是直接开除保洁阿姨，租户也不敢在聘用保洁阿姨，最后保洁阿姨落了个丢工作的份。
       大楼物业公司是个大水缸，里面什么鱼都有，对于上海办公室装修公司来讲，你在此处工作也就是2-6个月，不必和有关物业人员过于深交，按照程序把手头工作完成即可，工程保质保量安全完成比什么都强。最后预祝工程完工大吉。


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