写字楼投资要讲究窍门，写字楼设计装修关系投资收益，专家总结四原则 
投资写字楼首先要意识到，如果写字楼租不出去，它不能像住宅一样可以自己住，写字楼只能闲置在


那里。所以投资写字楼的时候一定要慎重，以下是小编整理的投资写字楼的三原则，投资的时候可以


参考一下。


一、选择区位要准确。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要


素之一。但是该区域的政府规划是否对“楼宇经济”利好、附近是否有提供客源的产业基础，周围是


否具备企业办公所需的商业配套，都需要加以提前考虑。


二、产品硬件配置。对于实际租住的企业来说，写字楼的品质至关重要，它包含很多方面内容，如空


调系统、电梯、停车场车位、建筑立面、大堂、层高、洗手间等都需逐一比较、现场观察。写字楼定


位不同、硬件配置不同，能满足的承租企业也不同。


三、物业服务要专业。物业管理的好坏是决定投资能否保值增值的至关重要因素，首先要看物管公司


的品牌和社会口碑，关键是看其能否做到严谨、安全、细致、周到、快捷等，最好是在行业中拥有品


牌知名度并具备实际管理经验的品牌服务企业，这样服务品质更有保障。




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