影楼投资 “地段论”依然适用
http://www. office.sh.soufun.com 搜房影楼网 来源：海峡导报
       影楼市场迎来放量，“大浪淘沙”，在市场的竞争机制下，不符合市场需求的影楼将日渐式微，而优秀的影楼将赢得市场。在客户看来，无论是影楼投资还是自用，其价值都离不开影楼所处的区域，区域发展前景将直接影响影楼的投资和使用价值。
       5月初，厦门世侨中心开盘，这一鹭江道唯一在售的5A甲级影楼获得了市场的认可，当天销售达八成，一些客户对项目的发展前景十分看好。作为5A甲级影楼，世侨中心以12米豪华气派的大堂、4.1米层高的无柱办公空间、9米层高的多功能会议中心，以及8部通力垂直高速电梯和厦门首创的“全自动智能泊车系统”征服客户，但显然，鹭江道商圈的价值是客户认可的关键前提之一。
       “对于客户来说，影楼的投资看重的是区域的升值能力，这将影响到影楼的未来租金上涨空间。”蔡建山指出，地段区域对于影楼的影响显而易见。事实上，一些企业仍然会以地段作为评判影楼档次的最后条件。鹭江道作为传统城市区域中心，其在公共交通、商圈的发展上更具有领导意义，也更容易被客户接受。加上其在历史感、人文气质和景观上的特殊条件，也奠定了该区域的影楼在市场的主导地位。不过，在业内人士看来，有着会展经济作基础的东部，其在影楼的发展上优势明显，投资价值不俗。
       “厦门还没有一个真正意义上发展很好的成片影楼区，东部会展一带将有望成为这样的片区。”蔡建山表示，会展一带已经形成了观音山商务区、两岸金融中心等成片高端办公区，这将有利于推动区域影楼的整体发展，“影楼要有集群效应才能良好发展”。
       鹭江道在现有环境下，影楼的前景被普遍看好，入驻率也将维持在较高的水平。而随着城市的发展，会展一带的东部也将崛起。事实上，金融监管部门即将于近期搬迁两岸金融中心，将对其办公氛围的快速成熟起到积极推动作用。”。
       鹭江道在现有环境下，影楼的前景被普遍看好，入驻率也将维持在较高的水平。而随着城市的发展，会展一带的东部也将崛起。事实上，金融监管部门即将于近期搬迁两岸金融中心，将对其办公氛围的快速成熟起到积极推动作用。
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