2026年上海写字楼出售遇到瓶颈，徐家汇写字楼出售有价格无市场

    2026年是上海写字楼租赁市场最萧条的一年，全年好像一眼望到了头，那么写字楼物业持有者该何去何从呢？物业是卖掉还是出租呢？当下况状是卖也不好卖，出租也不好出租呀。困窘围绕着物业持有人，眼前经济形势下滑，导致经济不景气，需求下滑，物业处于贬值状态。
    据上海徐汇区温州商人王某军说到，自己位于徐汇飞雕国际大厦38层800平办公楼目前空置已有一年多，低价也租不出去，千年中介挂牌800万出售，很少有买家咨询，即使有那么三两家，他们觉得价格偏高最后不了了之了，单价10000元已是这幢楼房最便宜的价格，楼层好，地段佳，位于徐家汇核心商务圈，往年此楼极好容易出租，这几年也不知道啥情况，就是出租不掉，急死人了。
    上海陆家嘴是好地段，绝对上海核心商务区，目前写字楼空置率仍然居高，达到了90%以上房屋都是空置的，租不掉，其中招商中心大厦就位于商圈核心位置，这幢陆家嘴最早的甲级写字楼连他自己都想不到怎么就有这么高的空置率，大楼目前维持运转都很困难，每月的物业管理成本、大楼水电费、维修保养等费用都在50万元，大楼持有者上海陆家嘴投资集团有限公公司发出公告说，大楼近期准备挂牌出售，每平方1.5万元价格，目前有100平、300平、500平、1000平等不等，大楼物业费55元每平每月，这么极佳的诱惑力居然没能吸引一家买家出手买入。
    大楼隔壁的恒丰银行也在出售自己物业，据网上挂牌价格每平米2万元，我们要知道，恒丰银行的大楼外观极为漂亮，外立面干挂石材，大楼是陆家嘴商务楼群最气派的大楼之一，加上入住企业国家化程度高，大楼也是出租率最高的一幢，入住企业多是国外金融、科技、证券、银行等企业，也是陆家嘴租金最高的一幢，可如今不比当年，大楼为了维持自身的庞大开支不得不考虑出售空置物业来支持运营，可见上海的国际金融中心经济发展成这样，其他城市经济更是一片糟糕。
    随着经济对商务楼、办公楼出租的影响，上海办公楼装修市场也受到了影响，办公楼租客减少直接印象到装修业务的减少，建材行业得不景气等等，相信国家有关机构已经注意到了，国家对外面行业、电商直播平台、汽车行业等出台了不少政策，不久之后也会涉及到上海写字楼给出扶持政策，在国家有关部门领导下，经济肯定快速恢复。
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