全国的大学生进入临港，临港本地也有不少大学，毕业季带来不少需求

三月主要是新进的公司职员，他们有的是跟随公司从市区搬到临港

有的是入职到临港这里的公司

更多时候是跟随临港在开发项目而来的职工，这类工作人群基本都以团队计算

而且根据项目的开发节点，一般在临港的逗留时间也比较长，一到两年左右

所以这里的很多小区挂牌少也是有原因的，像宜浩佳园南区，里面很多长期租户

进入七月就是这里的毕业季了

不光是全国的大学生进入临港，临港本地也有不少大学，毕业季带来不少需求

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进入七八月还有股非常强大的租赁力量，家长

跟市区七八月一样，为了九月开学，很多家长会赶在七八月把房子租好

像宜浩佳园的最大特色就是家长租赁

有上海户口的家长从上海市区带孩子租住这里上学

有居住证在这买完房后也可以入学，房子还没交付的，也会租住附近

宜浩佳园就是这样的情况，所以它的租赁旺季也是七八月的时候

临港租赁的火热期还比较持久，不仅七八月

九月十月也依然能维持热度，这个时候进入租赁市场主要是员工

尤其从市区迁往临港的公司职工租赁，比如附近的寒武纪等IT公司的新进职工

也往往会有公司的租赁补贴，这批客户需要的房源品质和租金水平也都相对高些

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