链家在上海的租赁房源总量在54196套、在浦东写字楼设计的租赁房源总量也在13026套

这里说的临港不是临港的全部，没有包括泥城、书院等周边区域

而是链家地图上显示的单纯的临港新城板块

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由中心区、综合区、重装备产业区和物流园区几部分构成，面积差不多在194.9平方公里，占浦东面积的16.1%、占上海面积的3.07%

但这片链家租赁房源只有203套

链家在上海的租赁房源总量在54196套、在浦东的租赁房源总量也在13026套

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换句话说面积是上海3.07%的临港写字楼设计新城，它的租赁市场差不多占全市0.37%

面积是浦东16.1%的临港新城，租赁市场差不多占浦东1.6%

我们来看下其他板块的房源占比都什么规模（截至2024年1月1日链家上海租赁挂牌情况，单位：套）

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临港的租赁市场几乎可以忽略不计

而且原本就很少的房源还在不断减少

在全市房源量稳中有升的情况下，临港房源的全市占比不断减少

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等我去到临港新城去看租赁的时候

当我站在前面说的那个滴水湖馨苑悦湾的时候，看完一套等着看下一套的时候，中介说不好意思整个小区就这1套在租

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这个小区前后32栋、总房源383套房源，但租赁链家全网只有1套在挂

这个节点的其他小区也是如此，中介小哥说其他小区的房源量也比较少

经历过7-10月的租赁市场，现在的剩余房源真的不多

而且房龄都还新

中介说要带我去看个比较老的房子，结果带我去看了绿地东岸涟城，一个2009年的小区

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整个临港新城的203套在挂房源里，平均房龄不超过10年

并且附近还在源源不断交付更新的房子

附近龙光天曜、中建御湖澜庭、大名城·映玥、悦达·悦珑湾、悦城都在交付

等到交付再通风3-6个月，正好又迎来2024年3月和6-7月小高峰

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